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静岡県葵区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22101

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12,713
総取引件数
143.3万円/坪
マンション坪単価
44.8万円/坪
住宅地 坪単価
+1.4%
地価前年比
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静岡県葵区の不動産市場分析

静岡県葵区の坪単価は平均44.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.4%）。中古マンションの坪単価は平均143.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均128.0万円/坪。不動産取引は累計12,713件。人口は242,019人、2050年には197,933人（-18.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

葵区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全106町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
常磐町 229.6万円 208〜292 9件 直近10年
鷹匠 167.5万円 141〜251 16件 直近5年
相生町 114.0万円 91〜119 7件 直近10年
西草深町 112.3万円 92〜126 10件 直近5年
東草深町 103.9万円 93〜112 7件 直近5年
馬場町 90.5万円 84〜101 7件 直近10年
横田町 86.6万円 71〜105 6件 直近5年
城東町 82.6万円 80〜92 15件 直近5年
安東 81.0万円 65〜90 35件 直近5年
音羽町 80.8万円 66〜96 5件 直近5年
人宿町 80.8万円 79〜103 5件 直近10年
東鷹匠町 78.0万円 65〜96 7件 直近5年
川辺町 77.7万円 58〜81 8件 直近10年
浅間町 76.1万円 66〜76 5件 直近10年
水落町 76.0万円 60〜83 8件 直近10年
宮ヶ崎町 71.2万円 63〜81 6件 直近10年
緑町 70.9万円 53〜80 6件 直近5年
銭座町 70.3万円 62〜72 6件 直近5年
吉野町 70.0万円 57〜88 5件 直近10年
一番町 66.1万円 63〜69 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全106町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
呉服町 291.8万円 266〜309 22件 直近5年
人宿町 233.7万円 212〜244 6件 直近5年
御幸町 212.6万円 194〜216 6件 直近10年
鷹匠 190.9万円 146〜239 30件 直近5年
音羽町 190.6万円 150〜240 11件 直近5年
七間町 184.2万円 88〜213 53件 直近5年
三番町 174.3万円 138〜182 17件 直近5年
東静岡 171.0万円 153〜194 38件 直近5年
東町 150.6万円 144〜163 7件 直近5年
日出町 150.6万円 90〜215 6件 直近5年
安東 145.2万円 68〜158 14件 直近5年
馬場町 139.6万円 132〜142 5件 直近5年
柚木 136.1万円 128〜145 5件 直近5年
安倍町 135.9万円 123〜137 5件 直近10年
東鷹匠町 132.7万円 128〜144 6件 直近10年
駒形通 127.5万円 116〜132 6件 直近5年
伝馬町 115.7万円 107〜119 13件 直近5年
太田町 114.2万円 109〜126 7件 直近10年
緑町 113.9万円 85〜129 6件 直近5年
常磐町 113.3万円 97〜122 15件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全108町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
紺屋町 702.5万円 428〜702 5件 直近10年
呉服町 448.2万円 370〜546 8件 直近10年
両替町 354.2万円 295〜455 11件 直近10年
伝馬町 340.0万円 284〜409 5件 直近5年
鷹匠 240.4万円 172〜356 15件 直近5年
常磐町 178.7万円 132〜228 6件 直近5年
七間町 161.1万円 106〜268 7件 直近10年
緑町 158.1万円 120〜163 7件 直近5年
駿府町 141.7万円 113〜165 5件 直近10年
住吉町 138.5万円 122〜144 5件 直近10年
西草深町 137.6万円 121〜207 8件 直近5年
本通 128.9万円 102〜153 6件 直近5年
銭座町 120.2万円 106〜186 8件 直近5年
城東町 119.6万円 73〜158 11件 直近5年
瓦場町 112.4万円 78〜119 9件 直近10年
浅間町 112.4万円 85〜113 5件 直近5年
大岩町 112.1万円 80〜140 26件 直近5年
北安東 111.2万円 75〜146 76件 直近5年
上足洗 106.4万円 73〜132 42件 直近5年
東草深町 105.8万円 87〜186 11件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全108町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
242,019人
2025年推計
2050年 推計人口
197,933人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-18.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
87校
保育園・幼稚園
81施設
医療機関
402施設
図書館
11館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
22.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
25.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

静岡県の他のエリアの坪単価・地価

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