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静岡県駿河区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22102

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10,051
総取引件数
103.7万円/坪
マンション坪単価
43.9万円/坪
住宅地 坪単価
+1.2%
地価前年比
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静岡県駿河区の不動産市場分析

静岡県駿河区の坪単価は平均43.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.2%）。中古マンションの坪単価は平均103.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均96.6万円/坪。不動産取引は累計10,051件。人口は210,866人、2050年には185,177人（-12.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

駿河区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全64町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南町 135.0万円 84〜179 8件 直近10年
稲川 94.9万円 78〜102 9件 直近5年
大坪町 76.0万円 74〜93 7件 直近5年
中田 76.0万円 61〜90 23件 直近5年
大和 68.4万円 60〜72 5件 直近5年
泉町 67.0万円 57〜81 8件 直近10年
馬渕 64.2万円 50〜69 20件 直近5年
八幡 63.1万円 59〜92 27件 直近5年
石田 62.6万円 47〜69 14件 直近5年
曲金 61.2万円 54〜69 28件 直近5年
南八幡町 58.8万円 58〜66 5件 直近5年
谷田 56.7万円 48〜75 11件 直近5年
小黒 55.1万円 51〜60 7件 直近5年
中田本町 54.2万円 53〜62 12件 直近5年
中原 54.1万円 46〜64 8件 直近5年
聖一色 53.3万円 38〜66 13件 直近5年
寿町 52.9万円 48〜58 18件 直近10年
有東 52.6万円 46〜62 15件 直近5年
宮本町 50.6万円 41〜53 7件 直近5年
津島町 50.2万円 44〜63 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全64町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
泉町 189.5万円 127〜198 19件 直近5年
東静岡 187.1万円 177〜210 8件 直近5年
稲川 181.1万円 144〜195 36件 直近5年
中吉田 151.1万円 140〜155 12件 直近10年
曲金 146.7万円 123〜165 114件 直近5年
石田 132.2万円 132〜142 5件 直近10年
豊田 113.5万円 90〜125 14件 直近5年
馬渕 113.3万円 84〜132 15件 直近5年
南町 113.3万円 68〜154 26件 直近5年
中原 102.3万円 71〜125 16件 直近5年
森下町 101.5万円 75〜137 8件 直近5年
新川 98.0万円 55〜116 8件 直近5年
池田 96.6万円 71〜110 21件 直近5年
国吉田 95.5万円 94〜99 5件 直近5年
小鹿 95.0万円 80〜106 7件 直近5年
中田 94.5万円 71〜153 37件 直近5年
宮本町 91.3万円 76〜107 10件 直近5年
石部 90.9万円 61〜108 9件 直近5年
八幡 89.9万円 78〜156 24件 直近5年
西脇 75.8万円 74〜90 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全67町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
泉町 191.5万円 168〜230 6件 直近5年
大坪町 185.1万円 140〜185 5件 直近5年
南町 152.0万円 126〜239 8件 直近10年
稲川 134.0万円 124〜208 10件 直近5年
有明町 132.2万円 126〜139 5件 直近5年
有東 117.9万円 81〜129 13件 直近5年
八幡 117.2万円 73〜151 23件 直近5年
聖一色 111.8万円 98〜118 8件 直近5年
石田 111.2万円 65〜132 24件 直近5年
馬渕 110.2万円 66〜126 33件 直近5年
小黒 108.6万円 90〜142 15件 直近5年
大和 102.4万円 99〜150 10件 直近5年
南安倍 100.7万円 86〜108 5件 直近5年
谷田 97.9万円 61〜138 9件 直近5年
曲金 97.9万円 72〜135 40件 直近5年
中田 97.7万円 77〜182 22件 直近5年
池田 97.6万円 62〜129 61件 直近5年
豊田 96.3万円 59〜106 10件 直近5年
みずほ 93.1万円 54〜106 24件 直近5年
西中原 82.6万円 46〜104 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全67町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
210,866人
2025年推計
2050年 推計人口
185,177人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
57校
保育園・幼稚園
68施設
医療機関
258施設
図書館
8館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
30.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

静岡県の他のエリアの坪単価・地価

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