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静岡県浜名区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22139

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8,495
総取引件数
30.5万円/坪
マンション坪単価
16.4万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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静岡県浜名区の不動産市場分析

静岡県浜名区の坪単価は平均16.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均30.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均25.7万円/坪。不動産取引は累計8,495件。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

浜名区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全42町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
染地台 28.2万円 25〜30 18件 直近5年
沼 27.5万円 22〜30 12件 直近10年
貴布祢 26.7万円 22〜30 20件 直近5年
西中瀬 26.3万円 18〜27 7件 直近5年
内野台 23.6万円 19〜26 25件 直近5年
新都田 23.0万円 21〜27 14件 直近5年
横須賀 21.4万円 18〜26 28件 直近5年
小松 20.3万円 15〜23 57件 直近5年
内野 18.9万円 13〜22 11件 直近5年
中条 18.6万円 16〜23 18件 直近5年
小林 18.6万円 18〜22 20件 直近5年
中瀬 17.9万円 5〜24 46件 直近5年
本沢合 17.7万円 6〜21 16件 直近5年
西美薗 17.7万円 16〜24 38件 直近5年
八幡 15.8万円 14〜16 6件 直近10年
上善地 14.9万円 14〜19 5件 直近10年
油一色 14.5万円 13〜17 8件 直近10年
尾野 14.5万円 12〜16 15件 直近10年
神宮寺町 14.3万円 14〜16 5件 直近5年
新原 14.2万円 4〜17 17件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
貴布祢 94.4万円 52〜140 12件 直近5年
三ヶ日町都筑 20.9万円 10〜33 95件 直近5年
三ヶ日町大崎 19.9万円 10〜27 30件 直近5年
三ヶ日町下尾奈 3.5万円 2〜7 12件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全42町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
横須賀 59.3万円 32〜71 23件 直近5年
西中瀬 57.2万円 52〜66 9件 直近5年
小松 54.6万円 45〜63 50件 直近5年
沼 50.2万円 38〜77 16件 直近5年
西美薗 47.9万円 24〜61 29件 直近5年
染地台 47.7万円 41〜56 38件 直近5年
内野 44.1万円 22〜46 13件 直近10年
於呂 43.3万円 17〜59 20件 直近5年
中瀬 42.9万円 32〜55 29件 直近5年
神宮寺町 40.8万円 37〜41 5件 直近5年
貴布祢 39.7万円 22〜62 27件 直近5年
上島 34.8万円 10〜45 9件 直近5年
善地 34.7万円 18〜47 6件 直近5年
中条 34.2万円 25〜53 15件 直近5年
本沢合 33.1万円 22〜50 22件 直近5年
高畑 31.6万円 11〜44 5件 直近5年
寺島 31.1万円 25〜49 15件 直近5年
尾野 30.1万円 22〜37 14件 直近10年
内野台 29.6万円 19〜48 31件 直近5年
宮口 28.7万円 13〜40 15件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口・2050年推計人口・人口増減率は、当エリアについて掲載していません。将来推計人口の提供元が2024年の行政区再編より前の区分でデータを公表しており、当社の按分では区ごとの内訳を掲載できる精度に達しなかったためです。市全体としての収録は足りています。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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