公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22225
静岡県伊豆の国市の坪単価は平均21.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.5%）。中古マンションの坪単価は平均33.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均25.7万円/坪。不動産取引は累計2,509件。人口は44,450人、2050年には33,651人（-24.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 古奈 | 25.1万円 | 7件 |
| 四日町 | 25.1万円 | 13件 |
| 三福 | 23.6万円 | 16件 |
| 天野 | 23.1万円 | 7件 |
| 田京 | 23.1万円 | 10件 |
| 守木 | 22.9万円 | 12件 |
| 寺家 | 22.7万円 | 7件 |
| 長岡 | 21.5万円 | 23件 |
| 中條 | 18.6万円 | 11件 |
| 南條 | 16.3万円 | 12件 |
| 南江間 | 15.2万円 | 7件 |
| 大仁 | 15.1万円 | 5件 |
| 吉田 | 14.2万円 | 9件 |
| 原木 | 10.7万円 | 10件 |
| 長崎 | 6.7万円 | 5件 |
| 立花 | 2.8万円 | 7件 |
| 中 | 2.8万円 | 7件 |
| 宗光寺 | 1.6万円 | 6件 |
| 韮山多田 | 1.1万円 | 5件 |
| 奈古谷 | 0.3万円 | 25件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 古奈 | 35.7万円 | 7件 |
| 長岡 | 31.6万円 | 12件 |
| 奈古谷 | 23.1万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中條 | 48.9万円 | 9件 |
| 四日町 | 47.9万円 | 21件 |
| 寺家 | 46.5万円 | 7件 |
| 守木 | 41.8万円 | 9件 |
| 三福 | 41.3万円 | 15件 |
| 原木 | 34.1万円 | 31件 |
| 吉田 | 33.1万円 | 14件 |
| 古奈 | 31.9万円 | 13件 |
| 天野 | 26.6万円 | 9件 |
| 田京 | 24.8万円 | 15件 |
| 南條 | 22.0万円 | 25件 |
| 長岡 | 18.5万円 | 15件 |
| 大仁 | 14.7万円 | 11件 |
| 南江間 | 12.7万円 | 5件 |
| 富士見 | 12.1万円 | 11件 |
| 北江間 | 11.8万円 | 9件 |
| 中 | 7.9万円 | 6件 |
| 宗光寺 | 5.5万円 | 9件 |
| 韮山山木 | 4.6万円 | 9件 |
| 立花 | 4.0万円 | 6件 |
| 奈古谷 | 3.1万円 | 48件 |
| 韮山多田 | 1.8万円 | 13件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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