公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28101
兵庫県東灘区の坪単価は平均117.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.5%）。中古マンションの坪単価は平均154.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均185.6万円/坪。不動産取引は累計12,315件。人口は205,846人、2050年には188,543人（-8.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全32町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 住吉本町 | 204.3万円 | 6件 |
| 御影郡家 | 200.2万円 | 10件 |
| 御影 | 188.9万円 | 10件 |
| 甲南町 | 188.0万円 | 6件 |
| 田中町 | 177.5万円 | 7件 |
| 本庄町 | 177.5万円 | 7件 |
| 森南町 | 176.2万円 | 6件 |
| 本山中町 | 171.0万円 | 7件 |
| 御影中町 | 160.3万円 | 11件 |
| 本山北町 | 151.4万円 | 28件 |
| 住吉東町 | 144.6万円 | 5件 |
| 岡本 | 140.2万円 | 21件 |
| 御影石町 | 138.5万円 | 8件 |
| 西岡本 | 133.9万円 | 18件 |
| 住吉宮町 | 132.2万円 | 19件 |
| 本山南町 | 124.0万円 | 10件 |
| 住吉山手 | 119.8万円 | 11件 |
| 魚崎中町 | 119.0万円 | 8件 |
| 魚崎北町 | 117.5万円 | 16件 |
| 深江北町 | 117.2万円 | 16件 |
| 森北町 | 113.7万円 | 12件 |
| 御影山手 | 111.9万円 | 23件 |
| 御影本町 | 111.1万円 | 7件 |
| 御影塚町 | 108.2万円 | 5件 |
| 青木 | 105.8万円 | 9件 |
| 北青木 | 100.5万円 | 11件 |
| 深江本町 | 99.5万円 | 14件 |
| 深江南町 | 95.0万円 | 6件 |
| 住吉南町 | 86.5万円 | 5件 |
| 魚崎南町 | 85.3万円 | 11件 |
| 鴨子ケ原 | 62.5万円 | 10件 |
| 渦森台 | 36.9万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全37町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 御影中町 | 239.2万円 | 94件 |
| 御影郡家 | 231.4万円 | 47件 |
| 住吉本町 | 203.1万円 | 111件 |
| 住吉宮町 | 198.3万円 | 106件 |
| 住吉東町 | 188.9万円 | 92件 |
| 田中町 | 185.1万円 | 125件 |
| 本山南町 | 179.5万円 | 225件 |
| 御影 | 172.4万円 | 55件 |
| 岡本 | 169.4万円 | 139件 |
| 本庄町 | 163.0万円 | 80件 |
| 森北町 | 158.7万円 | 67件 |
| 甲南町 | 157.7万円 | 125件 |
| 深江北町 | 153.2万円 | 88件 |
| 御影塚町 | 147.6万円 | 28件 |
| 御影本町 | 145.5万円 | 29件 |
| 本山北町 | 144.3万円 | 24件 |
| 西岡本 | 138.5万円 | 139件 |
| 本山中町 | 138.3万円 | 68件 |
| 深江本町 | 136.6万円 | 87件 |
| 御影山手 | 136.4万円 | 119件 |
| 青木 | 132.2万円 | 73件 |
| 北青木 | 132.2万円 | 56件 |
| 御影石町 | 132.2万円 | 40件 |
| 森南町 | 128.1万円 | 39件 |
| 魚崎西町 | 128.0万円 | 56件 |
| 魚崎北町 | 124.9万円 | 85件 |
| 鴨子ケ原 | 117.5万円 | 54件 |
| 住吉山手 | 117.4万円 | 96件 |
| 住吉南町 | 116.1万円 | 14件 |
| 魚崎南町 | 111.9万円 | 119件 |
| 深江南町 | 105.2万円 | 166件 |
| 本山町北畑 | 97.4万円 | 11件 |
| 向洋町中 | 96.8万円 | 674件 |
| 魚崎中町 | 92.1万円 | 52件 |
| 深江浜町 | 48.3万円 | 27件 |
| 住吉台 | 29.2万円 | 51件 |
| 渦森台 | 26.4万円 | 89件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全37町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 森南町 | 234.6万円 | 11件 |
| 御影 | 232.5万円 | 22件 |
| 本山中町 | 224.8万円 | 25件 |
| 北青木 | 219.5万円 | 16件 |
| 御影郡家 | 219.2万円 | 11件 |
| 田中町 | 210.8万円 | 27件 |
| 魚崎中町 | 210.5万円 | 38件 |
| 住吉本町 | 205.4万円 | 21件 |
| 甲南町 | 205.0万円 | 15件 |
| 御影塚町 | 192.3万円 | 19件 |
| 住吉東町 | 186.5万円 | 19件 |
| 深江北町 | 183.1万円 | 19件 |
| 御影石町 | 179.9万円 | 26件 |
| 本山北町 | 178.2万円 | 40件 |
| 魚崎南町 | 176.3万円 | 59件 |
| 御影中町 | 176.3万円 | 13件 |
| 住吉宮町 | 173.1万円 | 61件 |
| 西岡本 | 171.4万円 | 55件 |
| 岡本 | 169.6万円 | 59件 |
| 青木 | 168.0万円 | 20件 |
| 本山南町 | 165.3万円 | 25件 |
| 魚崎北町 | 163.6万円 | 48件 |
| 深江本町 | 160.1万円 | 42件 |
| 御影本町 | 142.2万円 | 30件 |
| 魚崎西町 | 139.6万円 | 7件 |
| 深江南町 | 132.2万円 | 83件 |
| 森北町 | 126.1万円 | 66件 |
| 御影山手 | 123.9万円 | 76件 |
| 住吉南町 | 123.4万円 | 19件 |
| 本庄町 | 117.8万円 | 10件 |
| 住吉山手 | 107.7万円 | 43件 |
| 向洋町中 | 102.8万円 | 11件 |
| 鴨子ケ原 | 92.6万円 | 31件 |
| 住吉台 | 88.2万円 | 6件 |
| 甲南台 | 83.2万円 | 13件 |
| 深江浜町 | 55.8万円 | 5件 |
| 渦森台 | 53.8万円 | 17件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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