FUDOSAN DB 正式版公開 — 2026年7月20日までにアカウント登録(無料)で、Pro プランが解約まで月額1,490円(通常2,490円・自動適用) 詳しく見る →

兵庫県加古川市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28210

このエリアをシェア X LINE
13,072
総取引件数
17万円
マンション平均価格
74,896円/m²
住宅地 地価
+3.0%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り(都市部の誤差率1.6%)
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算

兵庫県加古川市の不動産市場分析

兵庫県加古川市の不動産取引は累計13,072件。住宅地の公示地価は平均74,896円/m²(前年比+3.0%)。商業地は平均166,530円/m²。中古マンションの平均取引価格は17万円。人口は327,099人、2050年には259,616人(-20.6%)と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。

人口

現在の推計人口
327,099
2025年推計
2050年 推計人口
259,616
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率(2025→2050)
-20.6%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
52
保育園・幼稚園
98施設
医療機関
444施設
図書館
4

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
エリア面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
52.1%
エリア面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク情報はタイルデータベースの面積割合に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格(万円) 平均面積(m²) 平均築年数
加古川市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

兵庫県の他のエリアの坪単価・地価

兵庫県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/28210

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/28210
AIで加古川市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「加古川市のマンション価格は過去5年でどう変わった?」
「加古川市と近隣エリアの地価を比較して」
「加古川市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド