公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28100
兵庫県神戸市の坪単価は平均67.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.9%）。中古マンションの坪単価は平均126.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均153.1万円/坪。不動産取引は累計86,475件。人口は1,480,142人、2050年には1,233,397人（-16.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全315町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中山手通中央区 | 352.6万円 | 5件 |
| 元町通中央区 | 226.2万円 | 9件 |
| 旭通中央区 | 214.5万円 | 6件 |
| 住吉本町東灘区 | 204.3万円 | 6件 |
| 御影郡家東灘区 | 200.2万円 | 10件 |
| 北長狭通中央区 | 198.3万円 | 5件 |
| 御影東灘区 | 188.9万円 | 10件 |
| 甲南町東灘区 | 188.0万円 | 6件 |
| 田中町東灘区 | 177.5万円 | 7件 |
| 本庄町東灘区 | 177.5万円 | 7件 |
| 森南町東灘区 | 176.2万円 | 6件 |
| 琴ノ緒町中央区 | 172.5万円 | 5件 |
| 本山中町東灘区 | 171.0万円 | 7件 |
| 御影中町東灘区 | 160.3万円 | 11件 |
| 高羽町灘区 | 153.6万円 | 6件 |
| 永手町灘区 | 153.5万円 | 5件 |
| 下山手通中央区 | 151.6万円 | 12件 |
| 本山北町東灘区 | 151.4万円 | 28件 |
| 篠原中町灘区 | 146.3万円 | 6件 |
| 住吉東町東灘区 | 144.6万円 | 5件 |
| 二宮町中央区 | 142.5万円 | 6件 |
| 岡本東灘区 | 140.2万円 | 21件 |
| 御影石町東灘区 | 138.5万円 | 8件 |
| 曾和町灘区 | 136.4万円 | 6件 |
| 楠丘町灘区 | 134.1万円 | 6件 |
| 西岡本東灘区 | 133.9万円 | 18件 |
| 山本通中央区 | 132.5万円 | 6件 |
| 住吉宮町東灘区 | 132.2万円 | 19件 |
| 水道筋灘区 | 132.2万円 | 9件 |
| 生田町中央区 | 131.7万円 | 8件 |
| 天城通灘区 | 128.9万円 | 7件 |
| 篠原本町灘区 | 128.8万円 | 9件 |
| 塚本通兵庫区 | 127.3万円 | 5件 |
| 八幡町灘区 | 126.7万円 | 8件 |
| 灘北通灘区 | 125.6万円 | 6件 |
| 灘南通灘区 | 124.9万円 | 7件 |
| 大開通兵庫区 | 124.6万円 | 5件 |
| 下沢通兵庫区 | 124.5万円 | 6件 |
| 本山南町東灘区 | 124.0万円 | 10件 |
| 熊内町中央区 | 123.0万円 | 8件 |
| 日向垂水区 | 120.8万円 | 7件 |
| 住吉山手東灘区 | 119.8万円 | 11件 |
| 魚崎中町東灘区 | 119.0万円 | 8件 |
| 魚崎北町東灘区 | 117.5万円 | 16件 |
| 深江北町東灘区 | 117.2万円 | 16件 |
| 湊町兵庫区 | 116.5万円 | 6件 |
| 友田町灘区 | 116.3万円 | 6件 |
| 楠町中央区 | 116.2万円 | 7件 |
| 三宮町中央区 | 115.7万円 | 5件 |
| 森北町東灘区 | 113.7万円 | 12件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全315町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全426町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新港町中央区 | 462.8万円 | 28件 |
| 旭通中央区 | 373.9万円 | 80件 |
| 西多聞通兵庫区 | 317.4万円 | 32件 |
| 佐比江町兵庫区 | 309.1万円 | 24件 |
| 東出町兵庫区 | 297.5万円 | 5件 |
| 西出町兵庫区 | 293.8万円 | 26件 |
| 東川崎町中央区 | 278.4万円 | 111件 |
| 八幡通中央区 | 269.0万円 | 66件 |
| 浜崎通兵庫区 | 264.5万円 | 11件 |
| 東柳原町兵庫区 | 264.5万円 | 7件 |
| 海岸通中央区 | 264.5万円 | 169件 |
| 宮本通中央区 | 264.5万円 | 12件 |
| 門口町兵庫区 | 257.9万円 | 8件 |
| 琴ノ緒町中央区 | 251.2万円 | 49件 |
| 伊藤町中央区 | 247.9万円 | 37件 |
| 曾和町灘区 | 245.6万円 | 8件 |
| 宮山町灘区 | 242.4万円 | 19件 |
| 栄町通中央区 | 241.6万円 | 162件 |
| 備後町灘区 | 240.4万円 | 53件 |
| 御影中町東灘区 | 239.2万円 | 94件 |
| 将軍通灘区 | 235.2万円 | 10件 |
| 橘通中央区 | 234.7万円 | 42件 |
| 下山手通中央区 | 234.4万円 | 263件 |
| 高徳町灘区 | 233.0万円 | 14件 |
| 浜辺通中央区 | 232.4万円 | 142件 |
| 御影郡家東灘区 | 231.4万円 | 47件 |
| 加納町中央区 | 231.4万円 | 160件 |
| 南本町通中央区 | 231.4万円 | 9件 |
| 江戸町中央区 | 228.9万円 | 7件 |
| 相生町中央区 | 226.7万円 | 117件 |
| 北長狭通中央区 | 224.8万円 | 77件 |
| 吾妻通中央区 | 222.6万円 | 32件 |
| 磯辺通中央区 | 222.0万円 | 133件 |
| 布引町中央区 | 221.5万円 | 88件 |
| 中山手通中央区 | 219.0万円 | 281件 |
| 割塚通中央区 | 218.7万円 | 26件 |
| 山本通中央区 | 217.5万円 | 100件 |
| 御幸通中央区 | 216.5万円 | 114件 |
| 八雲通中央区 | 216.0万円 | 44件 |
| 羽坂通兵庫区 | 214.9万円 | 30件 |
| 小河通兵庫区 | 211.6万円 | 6件 |
| 東雲通中央区 | 211.6万円 | 26件 |
| 行幸町須磨区 | 210.6万円 | 38件 |
| 中道通兵庫区 | 207.8万円 | 29件 |
| 灘北通灘区 | 207.2万円 | 76件 |
| 兵庫町兵庫区 | 206.1万円 | 8件 |
| 高羽町灘区 | 205.4万円 | 8件 |
| 北本町通中央区 | 205.0万円 | 10件 |
| 本町兵庫区 | 203.9万円 | 12件 |
| 住吉本町東灘区 | 203.1万円 | 111件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全426町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全536町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三宮町中央区 | 969.7万円 | 5件 |
| 八幡通中央区 | 574.9万円 | 5件 |
| 栄町通中央区 | 517.0万円 | 8件 |
| 海岸通中央区 | 450.2万円 | 6件 |
| 加納町中央区 | 373.2万円 | 7件 |
| 相生町中央区 | 345.6万円 | 8件 |
| 生田町中央区 | 279.7万円 | 5件 |
| 弓木町灘区 | 278.2万円 | 8件 |
| 六甲町灘区 | 270.0万円 | 7件 |
| 八幡町灘区 | 269.5万円 | 16件 |
| 割塚通中央区 | 259.0万円 | 7件 |
| 北逆瀬川町兵庫区 | 252.4万円 | 5件 |
| 深田町灘区 | 246.2万円 | 10件 |
| 二宮町中央区 | 243.1万円 | 12件 |
| 稗原町灘区 | 241.0万円 | 6件 |
| 琵琶町灘区 | 236.4万円 | 6件 |
| 大和町灘区 | 234.7万円 | 6件 |
| 森南町東灘区 | 234.6万円 | 11件 |
| 上河原通灘区 | 232.8万円 | 8件 |
| 御影東灘区 | 232.5万円 | 22件 |
| 北長狭通中央区 | 231.4万円 | 11件 |
| 元町通中央区 | 231.4万円 | 11件 |
| 雲井通中央区 | 229.8万円 | 7件 |
| 神若通中央区 | 229.0万円 | 10件 |
| 城内通灘区 | 226.3万円 | 16件 |
| 倉石通灘区 | 225.6万円 | 7件 |
| 本山中町東灘区 | 224.8万円 | 25件 |
| 国香通中央区 | 224.8万円 | 13件 |
| 泉通灘区 | 224.2万円 | 10件 |
| 灘北通灘区 | 223.8万円 | 21件 |
| 東雲通中央区 | 223.1万円 | 15件 |
| 稲葉町須磨区 | 222.4万円 | 11件 |
| 熊内橋通中央区 | 220.4万円 | 13件 |
| 北青木東灘区 | 219.5万円 | 16件 |
| 御影郡家東灘区 | 219.2万円 | 11件 |
| 大開通兵庫区 | 218.7万円 | 9件 |
| 大日通中央区 | 214.9万円 | 13件 |
| 大内通灘区 | 213.0万円 | 9件 |
| 岩屋中町灘区 | 211.6万円 | 8件 |
| 田中町東灘区 | 210.8万円 | 27件 |
| 魚崎中町東灘区 | 210.5万円 | 38件 |
| 下山手通中央区 | 208.8万円 | 27件 |
| 船寺通灘区 | 207.2万円 | 11件 |
| 楠丘町灘区 | 206.1万円 | 27件 |
| 住吉本町東灘区 | 205.4万円 | 21件 |
| 甲南町東灘区 | 205.0万円 | 15件 |
| 桜口町灘区 | 202.5万円 | 7件 |
| 松野通長田区 | 201.7万円 | 20件 |
| 宮本通中央区 | 201.3万円 | 14件 |
| 花隈町中央区 | 200.8万円 | 12件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全536町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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