公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28110
兵庫県中央区の坪単価は平均120.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.5%）。中古マンションの坪単価は平均236.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均488.6万円/坪。不動産取引は累計11,647件。人口は152,186人、2050年には151,302人（-0.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中山手通 | 352.6万円 | 5件 |
| 元町通 | 226.2万円 | 9件 |
| 旭通 | 214.5万円 | 6件 |
| 北長狭通 | 198.3万円 | 5件 |
| 琴ノ緒町 | 172.5万円 | 5件 |
| 下山手通 | 151.6万円 | 12件 |
| 二宮町 | 142.5万円 | 6件 |
| 山本通 | 132.5万円 | 6件 |
| 生田町 | 131.7万円 | 8件 |
| 熊内町 | 123.0万円 | 8件 |
| 楠町 | 116.2万円 | 7件 |
| 三宮町 | 115.7万円 | 5件 |
| 花隈町 | 106.0万円 | 5件 |
| 東雲通 | 99.2万円 | 7件 |
| 宮本通 | 97.6万円 | 5件 |
| 野崎通 | 87.5万円 | 6件 |
| 上筒井通 | 80.8万円 | 5件 |
| 神若通 | 73.5万円 | 5件 |
| 神仙寺通 | 63.2万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全59町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新港町 | 462.8万円 | 28件 |
| 旭通 | 373.9万円 | 80件 |
| 東川崎町 | 278.4万円 | 111件 |
| 八幡通 | 269.0万円 | 66件 |
| 海岸通 | 264.5万円 | 169件 |
| 宮本通 | 264.5万円 | 12件 |
| 琴ノ緒町 | 251.2万円 | 49件 |
| 伊藤町 | 247.9万円 | 37件 |
| 栄町通 | 241.6万円 | 162件 |
| 橘通 | 234.7万円 | 42件 |
| 下山手通 | 234.4万円 | 263件 |
| 浜辺通 | 232.4万円 | 142件 |
| 加納町 | 231.4万円 | 160件 |
| 南本町通 | 231.4万円 | 9件 |
| 江戸町 | 228.9万円 | 7件 |
| 相生町 | 226.7万円 | 117件 |
| 北長狭通 | 224.8万円 | 77件 |
| 吾妻通 | 222.6万円 | 32件 |
| 磯辺通 | 222.0万円 | 133件 |
| 布引町 | 221.5万円 | 88件 |
| 中山手通 | 219.0万円 | 281件 |
| 割塚通 | 218.7万円 | 26件 |
| 山本通 | 217.5万円 | 100件 |
| 御幸通 | 216.5万円 | 114件 |
| 八雲通 | 216.0万円 | 44件 |
| 東雲通 | 211.6万円 | 26件 |
| 北本町通 | 205.0万円 | 10件 |
| 磯上通 | 198.3万円 | 123件 |
| 日暮通 | 198.3万円 | 55件 |
| 元町通 | 191.7万円 | 236件 |
| 中町通 | 184.4万円 | 56件 |
| 熊内町 | 184.2万円 | 157件 |
| 筒井町 | 182.8万円 | 85件 |
| 脇浜町 | 182.5万円 | 72件 |
| 生田町 | 178.5万円 | 103件 |
| 熊内橋通 | 177.7万円 | 15件 |
| 雲井通 | 177.4万円 | 66件 |
| 楠町 | 176.3万円 | 37件 |
| 小野柄通 | 175.3万円 | 18件 |
| 花隈町 | 170.8万円 | 129件 |
| 古湊通 | 161.7万円 | 62件 |
| 二宮町 | 155.8万円 | 105件 |
| 上筒井通 | 155.6万円 | 21件 |
| 港島 | 147.8万円 | 17件 |
| 旗塚通 | 146.4万円 | 12件 |
| 脇浜海岸通 | 143.9万円 | 62件 |
| 野崎通 | 138.1万円 | 6件 |
| 中尾町 | 137.9万円 | 14件 |
| 北野町 | 127.1万円 | 49件 |
| 国香通 | 125.6万円 | 34件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全42町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三宮町 | 969.7万円 | 5件 |
| 八幡通 | 574.9万円 | 5件 |
| 栄町通 | 517.0万円 | 8件 |
| 海岸通 | 450.2万円 | 6件 |
| 加納町 | 373.2万円 | 7件 |
| 相生町 | 345.6万円 | 8件 |
| 生田町 | 279.7万円 | 5件 |
| 割塚通 | 259.0万円 | 7件 |
| 二宮町 | 243.1万円 | 12件 |
| 北長狭通 | 231.4万円 | 11件 |
| 元町通 | 231.4万円 | 11件 |
| 雲井通 | 229.8万円 | 7件 |
| 神若通 | 229.0万円 | 10件 |
| 国香通 | 224.8万円 | 13件 |
| 東雲通 | 223.1万円 | 15件 |
| 熊内橋通 | 220.4万円 | 13件 |
| 大日通 | 214.9万円 | 13件 |
| 下山手通 | 208.8万円 | 27件 |
| 宮本通 | 201.3万円 | 14件 |
| 花隈町 | 200.8万円 | 12件 |
| 野崎通 | 196.1万円 | 10件 |
| 東川崎町 | 166.9万円 | 5件 |
| 旗塚通 | 156.1万円 | 18件 |
| 八雲通 | 151.5万円 | 12件 |
| 上筒井通 | 148.8万円 | 19件 |
| 日暮通 | 145.2万円 | 6件 |
| 熊内町 | 141.6万円 | 32件 |
| 坂口通 | 134.5万円 | 12件 |
| 中山手通 | 134.0万円 | 32件 |
| 旭通 | 132.2万円 | 9件 |
| 山本通 | 127.7万円 | 33件 |
| 中尾町 | 124.6万円 | 9件 |
| 琴ノ緒町 | 124.0万円 | 15件 |
| 筒井町 | 122.8万円 | 13件 |
| 神仙寺通 | 117.1万円 | 12件 |
| 北野町 | 116.9万円 | 12件 |
| 吾妻通 | 115.7万円 | 7件 |
| 中島通 | 108.2万円 | 5件 |
| 楠町 | 104.5万円 | 11件 |
| 籠池通 | 89.2万円 | 10件 |
| 再度筋町 | 58.6万円 | 11件 |
| 南本町通 | 56.7万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
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