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兵庫県須磨区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28107

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8,019
総取引件数
24万円
マンション平均価格
147,480円/m²
住宅地 地価
+2.7%
地価前年比
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兵庫県須磨区の不動産市場分析

兵庫県須磨区の不動産取引は累計8,019件。住宅地の公示地価は平均147,480円/m²（前年比+2.7%）。商業地は平均321,750円/m²。中古マンションの平均取引価格は24万円。人口は196,824人、2050年には146,822人（-25.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。

人口

現在の推計人口
196,824人
2025年推計
2050年 推計人口
146,822人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-25.4%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
58校
保育園・幼稚園
79施設
医療機関
378施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
エリア面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
92.3%
エリア面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク情報はタイルデータベースの面積割合に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/28107

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  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/28107
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