公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28204
兵庫県西宮市の坪単価は平均97.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.9%）。中古マンションの坪単価は平均159.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均189.5万円/坪。不動産取引は累計24,510件。人口は484,473人、2050年には441,358人（-8.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全135町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 甲風園 | 192.9万円 | 12件 |
| 薬師町 | 179.1万円 | 7件 |
| 高木東町 | 176.3万円 | 5件 |
| 松園町 | 173.6万円 | 6件 |
| 甲子園砂田町 | 159.1万円 | 5件 |
| 久出ケ谷町 | 155.6万円 | 10件 |
| 石刎町 | 154.3万円 | 5件 |
| 甲陽園本庄町 | 152.7万円 | 7件 |
| 松籟荘 | 148.2万円 | 5件 |
| 大井手町 | 146.6万円 | 5件 |
| 大森町 | 144.3万円 | 7件 |
| 甲子園口北町 | 143.0万円 | 7件 |
| 甲子園口 | 140.6万円 | 24件 |
| 甲子園七番町 | 140.6万円 | 6件 |
| 天道町 | 140.5万円 | 5件 |
| 甲東園 | 135.7万円 | 10件 |
| 南昭和町 | 135.7万円 | 5件 |
| 甲子園町 | 135.1万円 | 7件 |
| 神呪町 | 134.4万円 | 7件 |
| 松生町 | 133.8万円 | 6件 |
| 甲子園浦風町 | 133.3万円 | 5件 |
| 上甲子園 | 132.2万円 | 11件 |
| 瓦林町 | 132.2万円 | 9件 |
| 菊谷町 | 132.2万円 | 7件 |
| 雲井町 | 132.2万円 | 5件 |
| 甲子園浜田町 | 132.2万円 | 7件 |
| 殿山町 | 132.2万円 | 10件 |
| 中前田町 | 132.2万円 | 5件 |
| 学文殿町 | 130.7万円 | 8件 |
| 大畑町 | 130.4万円 | 6件 |
| 甲子園春風町 | 125.6万円 | 6件 |
| 門戸岡田町 | 124.8万円 | 10件 |
| 常磐町 | 124.6万円 | 5件 |
| 高塚町 | 124.4万円 | 8件 |
| 甲子園三番町 | 124.3万円 | 6件 |
| 甲子園一番町 | 124.0万円 | 6件 |
| 中殿町 | 124.0万円 | 7件 |
| 花園町 | 124.0万円 | 9件 |
| 豊楽町 | 124.0万円 | 8件 |
| 若草町 | 121.1万円 | 14件 |
| 川添町 | 119.0万円 | 9件 |
| 宮西町 | 117.6万円 | 6件 |
| 堀切町 | 115.7万円 | 8件 |
| 中島町 | 114.1万円 | 6件 |
| 相生町 | 113.9万円 | 5件 |
| 里中町 | 113.9万円 | 19件 |
| 浜脇町 | 112.9万円 | 5件 |
| 能登町 | 112.4万円 | 11件 |
| 今津久寿川町 | 110.7万円 | 8件 |
| 上鳴尾町 | 110.6万円 | 12件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全135町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全217町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高松町 | 335.0万円 | 27件 |
| 甲風園 | 301.7万円 | 5件 |
| 菊谷町 | 260.6万円 | 6件 |
| 甲子園四番町 | 249.8万円 | 16件 |
| 松下町 | 246.8万円 | 23件 |
| 芦原町 | 244.8万円 | 14件 |
| 南越木岩町 | 244.1万円 | 9件 |
| 千歳町 | 243.8万円 | 25件 |
| 神祇官町 | 238.0万円 | 47件 |
| 田中町 | 235.5万円 | 14件 |
| 相生町 | 230.6万円 | 6件 |
| 薬師町 | 229.7万円 | 39件 |
| 寿町 | 229.6万円 | 20件 |
| 小松南町 | 225.0万円 | 8件 |
| 長田町 | 224.4万円 | 6件 |
| 神園町 | 223.1万円 | 51件 |
| 北口町 | 222.2万円 | 10件 |
| 羽衣町 | 221.5万円 | 26件 |
| 北名次町 | 220.2万円 | 24件 |
| 両度町 | 219.0万円 | 100件 |
| 桜町 | 218.7万円 | 20件 |
| 下大市東町 | 217.2万円 | 9件 |
| 久出ケ谷町 | 214.9万円 | 5件 |
| 伏原町 | 214.9万円 | 22件 |
| 門前町 | 212.4万円 | 10件 |
| 松園町 | 212.3万円 | 21件 |
| 野間町 | 211.3万円 | 32件 |
| 若松町 | 208.3万円 | 14件 |
| 安井町 | 206.1万円 | 10件 |
| 南昭和町 | 203.4万円 | 47件 |
| 田代町 | 202.8万円 | 28件 |
| 学文殿町 | 202.5万円 | 5件 |
| 若山町 | 202.5万円 | 17件 |
| 結善町 | 200.1万円 | 28件 |
| 奥畑 | 198.3万円 | 55件 |
| 甲陽園若江町 | 198.3万円 | 15件 |
| 樋ノ口町 | 198.3万円 | 39件 |
| 甲子園砂田町 | 194.2万円 | 19件 |
| 熊野町 | 191.4万円 | 41件 |
| 甲子園二番町 | 189.5万円 | 6件 |
| 甲子園六石町 | 189.5万円 | 5件 |
| 天道町 | 189.5万円 | 19件 |
| 六湛寺町 | 188.9万円 | 13件 |
| 霞町 | 187.3万円 | 35件 |
| 戸田町 | 186.8万円 | 14件 |
| 瓦林町 | 186.6万円 | 14件 |
| 西田町 | 185.1万円 | 8件 |
| 室川町 | 184.7万円 | 16件 |
| 甲子園浜田町 | 184.2万円 | 5件 |
| 郷免町 | 182.4万円 | 20件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全217町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全260町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北口町 | 317.9万円 | 8件 |
| 櫨塚町 | 254.3万円 | 6件 |
| 宮西町 | 241.1万円 | 5件 |
| 熊野町 | 240.4万円 | 5件 |
| 高木西町 | 237.9万円 | 8件 |
| 津門川町 | 236.1万円 | 7件 |
| 産所町 | 229.4万円 | 6件 |
| 羽衣町 | 224.3万円 | 7件 |
| 今津水波町 | 221.9万円 | 8件 |
| 大井手町 | 218.2万円 | 7件 |
| 市庭町 | 217.0万円 | 10件 |
| 甲子園八番町 | 214.9万円 | 5件 |
| 甲子園砂田町 | 213.0万円 | 5件 |
| 池田町 | 210.4万円 | 5件 |
| 北昭和町 | 209.9万円 | 6件 |
| 甲子園高潮町 | 207.8万円 | 5件 |
| 本町 | 206.5万円 | 6件 |
| 寿町 | 205.7万円 | 7件 |
| 大畑町 | 204.6万円 | 5件 |
| 分銅町 | 202.6万円 | 5件 |
| 石刎町 | 201.9万円 | 8件 |
| 戸田町 | 201.8万円 | 9件 |
| 宮前町 | 201.8万円 | 7件 |
| 甲子園一番町 | 201.6万円 | 10件 |
| 松生町 | 196.1万円 | 9件 |
| 甲東園 | 195.3万円 | 11件 |
| 津門稲荷町 | 194.7万円 | 6件 |
| 小松南町 | 194.2万円 | 35件 |
| 今津久寿川町 | 192.8万円 | 13件 |
| 御茶家所町 | 192.8万円 | 5件 |
| 甲子園五番町 | 192.8万円 | 9件 |
| 松籟荘 | 192.6万円 | 10件 |
| 津門宝津町 | 191.4万円 | 7件 |
| 西田町 | 191.4万円 | 5件 |
| 神楽町 | 191.0万円 | 7件 |
| 高松町 | 189.3万円 | 6件 |
| 浜脇町 | 188.6万円 | 6件 |
| 堀切町 | 185.6万円 | 6件 |
| 津門住江町 | 184.6万円 | 6件 |
| 芦原町 | 183.1万円 | 5件 |
| 田代町 | 182.6万円 | 12件 |
| 大屋町 | 182.4万円 | 11件 |
| 南越木岩町 | 180.9万円 | 7件 |
| 能登町 | 179.7万円 | 10件 |
| 津門仁辺町 | 179.5万円 | 5件 |
| 今津山中町 | 179.1万円 | 10件 |
| 上鳴尾町 | 178.5万円 | 12件 |
| 門戸荘 | 178.1万円 | 6件 |
| 高塚町 | 177.7万円 | 5件 |
| 下大市東町 | 176.3万円 | 11件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全260町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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