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兵庫県長田区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28106

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4,989
総取引件数
122.7万円/坪
マンション坪単価
47.3万円/坪
住宅地 坪単価
+1.6%
地価前年比
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兵庫県長田区の不動産市場分析

兵庫県長田区の坪単価は平均47.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.6%）。中古マンションの坪単価は平均122.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均98.2万円/坪。不動産取引は累計4,989件。人口は90,839人、2050年には70,237人（-22.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

長田区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
松野通 110.8万円 99〜122 6件 直近10年
神楽町 97.2万円 88〜104 7件 直近10年
大橋町 87.8万円 82〜153 5件 直近10年
川西通 77.1万円 76〜87 5件 直近10年
真野町 69.9万円 26〜75 5件 直近10年
御蔵通 66.8万円 60〜96 6件 直近10年
腕塚町 65.0万円 47〜82 6件 直近10年
浜添通 61.8万円 43〜71 6件 直近10年
菅原通 61.2万円 40〜64 8件 直近10年
本庄町 59.0万円 49〜62 5件 直近10年
野田町 57.9万円 42〜74 5件 直近10年
長田町 57.1万円 40〜62 7件 直近10年
久保町 49.0万円 40〜57 5件 直近10年
宮川町 48.2万円 48〜65 5件 直近10年
駒ケ林町 48.1万円 33〜56 6件 直近5年
大塚町 44.1万円 42〜71 7件 直近10年
平和台町 40.3万円 27〜43 8件 直近10年
四番町 35.5万円 29〜45 7件 直近5年
若松町 35.3万円 18〜63 5件 直近10年
東尻池町 35.0万円 22〜42 17件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全43町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
二番町 188.9万円 53〜287 9件 直近5年
水笠通 148.6万円 132〜165 6件 直近5年
若松町 143.9万円 118〜159 57件 直近5年
北町 138.2万円 87〜262 14件 直近5年
久保町 138.2万円 123〜151 49件 直近5年
二葉町 132.2万円 113〜143 29件 直近5年
大橋町 123.4万円 101〜151 65件 直近5年
日吉町 121.2万円 101〜141 19件 直近5年
庄山町 118.1万円 106〜123 5件 直近5年
腕塚町 118.0万円 101〜130 16件 直近5年
松野通 112.9万円 83〜141 26件 直近5年
宮川町 108.9万円 98〜118 11件 直近5年
大谷町 105.8万円 69〜116 23件 直近5年
御屋敷通 105.6万円 94〜115 30件 直近5年
池田寺町 102.8万円 84〜116 6件 直近10年
細田町 97.7万円 91〜202 14件 直近5年
五番町 96.2万円 88〜127 5件 直近5年
六番町 89.8万円 80〜101 6件 直近5年
長田町 88.2万円 72〜132 25件 直近5年
神楽町 87.6万円 82〜104 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
松野通 201.7万円 177〜231 20件 直近5年
水笠通 194.4万円 171〜224 6件 直近5年
西尻池町 191.4万円 130〜229 7件 直近5年
神楽町 190.1万円 122〜220 8件 直近5年
野田町 163.6万円 150〜176 8件 直近5年
御屋敷通 161.6万円 119〜216 6件 直近10年
腕塚町 158.7万円 83〜179 15件 直近5年
川西通 138.2万円 109〜168 13件 直近5年
若松町 132.2万円 112〜176 15件 直近5年
御蔵通 119.4万円 67〜150 11件 直近5年
本庄町 116.0万円 100〜184 14件 直近5年
日吉町 115.7万円 79〜203 12件 直近5年
菅原通 112.4万円 88〜153 19件 直近5年
池田広町 111.3万円 71〜128 8件 直近5年
浜添通 110.2万円 46〜123 11件 直近5年
西代通 109.2万円 89〜141 11件 直近5年
長田町 105.8万円 45〜116 9件 直近10年
苅藻通 104.7万円 32〜132 31件 直近5年
海運町 103.9万円 79〜137 20件 直近5年
御船通 100.6万円 95〜184 15件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
90,839人
2025年推計
2050年 推計人口
70,237人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
42校
保育園・幼稚園
49施設
医療機関
179施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

兵庫県の他のエリアの坪単価・地価

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