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兵庫県芦屋市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28206

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6,605
総取引件数
155.3万円/坪
マンション坪単価
130.6万円/坪
住宅地 坪単価
+4.0%
地価前年比
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兵庫県芦屋市の不動産市場分析

兵庫県芦屋市の坪単価は平均130.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.0%）。中古マンションの坪単価は平均155.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均261.4万円/坪。不動産取引は累計6,605件。人口は92,900人、2050年には82,480人（-11.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

芦屋市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全35町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大原町 368.7万円 318〜409 5件 直近5年
公光町 259.2万円 239〜269 5件 直近5年
業平町 238.0万円 203〜290 7件 直近10年
茶屋之町 179.7万円 152〜221 6件 直近5年
精道町 162.0万円 132〜165 5件 直近10年
楠町 159.0万円 132〜164 5件 直近10年
三条南町 158.2万円 110〜169 5件 直近5年
親王塚町 156.1万円 145〜194 6件 直近10年
宮塚町 146.6万円 124〜171 7件 直近10年
翠ケ丘町 127.1万円 111〜144 5件 直近5年
岩園町 123.3万円 114〜136 18件 直近5年
松ノ内町 121.8万円 110〜160 7件 直近10年
呉川町 111.2万円 102〜130 5件 直近10年
西山町 110.2万円 58〜160 5件 直近5年
竹園町 108.2万円 80〜129 7件 直近10年
山手町 107.4万円 100〜114 6件 直近5年
東芦屋町 104.9万円 67〜154 8件 直近10年
南宮町 101.8万円 93〜112 6件 直近5年
浜町 101.1万円 91〜112 5件 直近10年
三条町 100.7万円 92〜137 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上宮川町 352.6万円 338〜375 7件 直近5年
月若町 253.4万円 212〜311 11件 直近5年
大原町 242.4万円 179〜269 51件 直近5年
山芦屋町 242.4万円 210〜292 15件 直近5年
茶屋之町 233.6万円 214〜239 15件 直近5年
松ノ内町 231.4万円 175〜271 19件 直近5年
船戸町 224.8万円 198〜264 21件 直近5年
公光町 202.8万円 185〜230 19件 直近5年
川西町 200.9万円 185〜238 18件 直近5年
親王塚町 192.1万円 166〜230 34件 直近5年
三条南町 175.8万円 148〜209 16件 直近5年
清水町 173.6万円 161〜191 7件 直近10年
海洋町 168.3万円 145〜198 137件 直近5年
楠町 165.3万円 134〜187 79件 直近5年
打出小槌町 160.6万円 101〜236 35件 直近5年
平田北町 158.7万円 143〜170 22件 直近5年
翠ケ丘町 151.7万円 120〜207 137件 直近5年
津知町 151.1万円 145〜156 5件 直近5年
浜町 146.4万円 128〜174 45件 直近5年
竹園町 145.6万円 120〜174 14件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
業平町 385.7万円 263〜616 5件 直近10年
大桝町 267.5万円 252〜403 6件 直近5年
茶屋之町 249.2万円 191〜277 9件 直近10年
津知町 229.3万円 170〜285 6件 直近5年
公光町 225.9万円 188〜302 7件 直近5年
大原町 211.2万円 182〜280 10件 直近5年
川西町 191.7万円 172〜227 8件 直近10年
西山町 179.1万円 151〜213 12件 直近5年
宮塚町 171.9万円 145〜213 9件 直近10年
楠町 163.2万円 152〜176 7件 直近5年
南宮町 162.8万円 69〜181 20件 直近5年
打出町 160.6万円 151〜198 5件 直近5年
三条南町 159.8万円 150〜230 6件 直近10年
西芦屋町 155.2万円 135〜159 6件 直近10年
春日町 150.0万円 127〜193 7件 直近5年
浜町 146.2万円 127〜187 15件 直近5年
松ノ内町 146.0万円 123〜230 7件 直近10年
西蔵町 141.7万円 94〜167 12件 直近5年
打出小槌町 139.8万円 113〜203 7件 直近5年
精道町 139.5万円 126〜157 6件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
92,900人
2025年推計
2050年 推計人口
82,480人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
22校
保育園・幼稚園
36施設
医療機関
228施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
10.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
8.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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兵庫県の他のエリアの坪単価・地価

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