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兵庫県赤穂市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28212

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2,120
総取引件数
—
マンション坪単価
12.8万円/坪
住宅地 坪単価
-2.2%
地価前年比
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兵庫県赤穂市の不動産市場分析

兵庫県赤穂市の坪単価は平均12.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-2.2%）。商業地は平均27.3万円/坪。不動産取引は累計2,120件。人口は42,637人、2050年には28,856人（-32.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

赤穂市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上仮屋南 20.2万円 14〜22 7件 直近10年
山手町 19.7万円 13〜20 7件 直近10年
板屋町 17.9万円 11〜19 8件 直近10年
加里屋 17.1万円 8〜20 18件 直近5年
さつき町 14.7万円 11〜15 5件 直近10年
黒崎町 14.6万円 14〜16 7件 直近10年
片浜町 14.5万円 10〜17 6件 直近10年
寿町 14.4万円 14〜17 8件 直近10年
宮前町 13.1万円 10〜13 5件 直近10年
松原町 11.4万円 6〜17 6件 直近10年
清水町 11.0万円 11〜13 5件 直近10年
塩屋 10.5万円 9〜15 13件 直近5年
尾崎 10.3万円 4〜16 9件 直近5年
中広 9.1万円 5〜15 13件 直近5年
南野中 8.0万円 8〜16 9件 直近5年
砂子 7.8万円 7〜10 9件 直近5年
北野中 6.6万円 6〜10 9件 直近5年
浜市 6.5万円 5〜13 9件 直近5年
新田 6.1万円 2〜13 9件 直近10年
有年牟礼 3.7万円 3〜5 15件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
坂越 66.1万円 56〜73 10件 直近5年
御崎 31.3万円 31〜45 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全30町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
三樋町 51.4万円 38〜64 6件 直近10年
城西町 49.6万円 25〜51 5件 直近10年
黒崎町 47.9万円 40〜52 11件 直近10年
さつき町 43.4万円 29〜54 7件 直近5年
板屋町 42.2万円 40〜44 6件 直近5年
南野中 41.1万円 38〜42 9件 直近5年
磯浜町 40.8万円 41〜41 5件 直近5年
砂子 37.5万円 31〜41 18件 直近5年
中広 36.9万円 18〜43 22件 直近5年
古浜町 36.8万円 20〜44 6件 直近10年
北野中 35.4万円 19〜40 12件 直近5年
上仮屋北 29.9万円 9〜32 9件 直近5年
浜市 28.9万円 15〜33 14件 直近5年
尾崎 25.3万円 10〜42 26件 直近5年
上仮屋南 21.3万円 12〜38 6件 直近5年
加里屋 20.7万円 16〜35 20件 直近5年
塩屋 16.0万円 8〜44 23件 直近5年
元塩町 13.9万円 14〜23 5件 直近5年
松原町 13.8万円 9〜17 5件 直近10年
朝日町 12.1万円 10〜17 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
42,637人
2025年推計
2050年 推計人口
28,856人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-32.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
21校
保育園・幼稚園
19施設
医療機関
70施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
10.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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兵庫県の他のエリアの坪単価・地価

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