公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 兵庫県 / コード: 28215
兵庫県三木市の坪単価は平均9.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.4%）。中古マンションの坪単価は平均25.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均21.2万円/坪。不動産取引は累計3,881件。人口は71,549人、2050年には48,638人（-32.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 末広 | 27.0万円 | 7件 |
| 志染町西自由が丘 | 24.4万円 | 19件 |
| 志染町青山 | 23.0万円 | 7件 |
| 緑が丘町東 | 21.2万円 | 13件 |
| 緑が丘町中 | 20.8万円 | 8件 |
| 緑が丘町本町 | 20.6万円 | 8件 |
| 緑が丘町西 | 19.8万円 | 11件 |
| 平田 | 19.4万円 | 9件 |
| 大塚 | 17.9万円 | 7件 |
| 志染町中自由が丘 | 12.5万円 | 12件 |
| 大村 | 9.9万円 | 6件 |
| 自由が丘本町 | 9.4万円 | 13件 |
| 志染町東自由が丘 | 9.3万円 | 12件 |
| 府内町 | 9.0万円 | 5件 |
| 本町 | 5.7万円 | 6件 |
| 鳥町 | 4.8万円 | 15件 |
| 宿原 | 4.7万円 | 9件 |
| 口吉川町 | 4.3万円 | 5件 |
| 福井 | 3.4万円 | 13件 |
| 加佐 | 2.8万円 | 18件 |
| 別所町 | 2.6万円 | 17件 |
| 細川町 | 2.4万円 | 7件 |
| 与呂木 | 1.7万円 | 5件 |
| 志染町広野 | 1.3万円 | 6件 |
| 志染町 | 1.2万円 | 11件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 志染町西自由が丘 | 17.6万円 | 10件 |
| 別所町 | 17.6万円 | 21件 |
| 加佐 | 17.0万円 | 8件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全30町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 加佐 | 52.4万円 | 19件 |
| 末広 | 46.5万円 | 28件 |
| 志染町 | 46.0万円 | 10件 |
| 上の丸町 | 43.8万円 | 6件 |
| 大村 | 42.1万円 | 12件 |
| 府内町 | 41.7万円 | 10件 |
| さつき台 | 40.0万円 | 7件 |
| 芝町 | 39.4万円 | 6件 |
| 緑が丘町西 | 39.0万円 | 42件 |
| 別所町 | 37.2万円 | 51件 |
| 志染町中自由が丘 | 35.7万円 | 59件 |
| 緑が丘町東 | 33.1万円 | 43件 |
| 志染町西自由が丘 | 32.9万円 | 40件 |
| 本町 | 32.2万円 | 23件 |
| 志染町青山 | 31.7万円 | 55件 |
| 平田 | 30.1万円 | 9件 |
| 福井 | 29.0万円 | 14件 |
| 緑が丘町本町 | 28.0万円 | 14件 |
| 緑が丘町中 | 25.1万円 | 28件 |
| 大塚 | 24.4万円 | 15件 |
| 自由が丘本町 | 19.6万円 | 42件 |
| 志染町東自由が丘 | 18.6万円 | 92件 |
| 宿原 | 14.7万円 | 12件 |
| 吉川町みなぎ台 | 13.3万円 | 12件 |
| 口吉川町 | 12.4万円 | 7件 |
| 吉川町渡瀬 | 9.2万円 | 6件 |
| 与呂木 | 8.0万円 | 6件 |
| 鳥町 | 8.0万円 | 5件 |
| 志染町広野 | 5.8万円 | 17件 |
| 細川町 | 1.8万円 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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