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福岡県門司区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40101

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3,881
総取引件数
64.7万円/坪
マンション坪単価
17.1万円/坪
住宅地 坪単価
-0.2%
地価前年比
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福岡県門司区の不動産市場分析

福岡県門司区の坪単価は平均17.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。中古マンションの坪単価は平均64.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均42.0万円/坪。不動産取引は累計3,881件。人口は87,119人、2050年には56,667人（-35.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

門司区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
下馬寄 37.5万円 36〜39 5件 直近10年
大里原町 34.6万円 31〜40 5件 直近5年
原町別院 32.0万円 27〜34 7件 直近10年
高田 31.0万円 26〜35 9件 直近10年
社ノ木 30.3万円 29〜33 5件 直近5年
柳町 29.2万円 28〜30 5件 直近5年
東本町 24.8万円 22〜29 9件 直近10年
大里戸ノ上 24.6万円 22〜33 15件 直近5年
黄金町 24.5万円 22〜29 7件 直近10年
上馬寄 24.3万円 21〜31 12件 直近10年
稲積 23.4万円 17〜34 5件 直近10年
藤松 23.3万円 14〜30 7件 直近10年
東門司 21.4万円 19〜23 9件 直近5年
大里本町 19.7万円 12〜23 9件 直近10年
寺内 17.6万円 15〜19 6件 直近5年
丸山 17.3万円 12〜23 6件 直近10年
下二十町 16.2万円 8〜27 10件 直近10年
錦町 16.2万円 13〜24 8件 直近5年
羽山 15.2万円 8〜17 5件 直近10年
清見 12.4万円 8〜21 7件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全37町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大里本町 113.9万円 106〜119 44件 直近5年
高田 102.8万円 67〜118 18件 直近5年
東港町 99.2万円 91〜101 10件 直近5年
港町 86.2万円 82〜96 6件 直近5年
大里戸ノ上 74.9万円 40〜85 8件 直近5年
黄金町 70.8万円 62〜87 12件 直近10年
稲積 70.2万円 59〜79 15件 直近10年
柳原町 69.6万円 64〜73 7件 直近10年
東新町 66.1万円 48〜70 14件 直近5年
柳町 66.1万円 57〜74 12件 直近5年
藤松 65.6万円 48〜86 6件 直近5年
下馬寄 65.3万円 56〜79 6件 直近5年
東門司 61.0万円 46〜71 5件 直近5年
上馬寄 60.2万円 56〜78 10件 直近5年
老松町 57.9万円 57〜66 5件 直近10年
原町別院 55.0万円 38〜71 12件 直近5年
新原町 47.2万円 38〜57 7件 直近5年
清滝 45.9万円 32〜103 20件 直近5年
清見 45.5万円 43〜52 12件 直近5年
二タ松町 45.2万円 39〜47 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大里原町 89.7万円 71〜102 5件 直近10年
高田 89.0万円 75〜97 10件 直近5年
不老町 78.1万円 75〜82 8件 直近5年
柳原町 76.2万円 50〜100 8件 直近5年
東新町 71.2万円 31〜88 9件 直近5年
新原町 69.3万円 13〜69 5件 直近10年
下二十町 67.3万円 40〜78 8件 直近5年
稲積 61.7万円 15〜67 10件 直近5年
社ノ木 60.0万円 40〜69 7件 直近10年
東本町 59.8万円 35〜96 5件 直近5年
上馬寄 59.7万円 49〜70 10件 直近5年
藤松 59.5万円 50〜69 21件 直近5年
東門司 57.1万円 10〜77 8件 直近5年
小松町 55.3万円 26〜76 6件 直近10年
中二十町 53.6万円 16〜55 7件 直近10年
柳町 53.3万円 26〜65 11件 直近5年
新開 50.2万円 19〜52 7件 直近5年
大里本町 49.6万円 17〜65 16件 直近5年
羽山 48.6万円 30〜53 5件 直近10年
吉志新町 48.1万円 36〜56 13件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
87,119人
2025年推計
2050年 推計人口
56,667人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-34.9%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
32校
保育園・幼稚園
32施設
医療機関
167施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
5.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
17.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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