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福岡県若松区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40103

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3,432
総取引件数
60.7万円/坪
マンション坪単価
13.7万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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福岡県若松区の不動産市場分析

福岡県若松区の坪単価は平均13.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均60.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均22.5万円/坪。不動産取引は累計3,432件。人口は77,332人、2050年には58,707人（-24.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

若松区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全35町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
高須西 25.9万円 24〜27 5件 直近10年
塩屋 23.3万円 20〜25 6件 直近5年
北湊町 23.1万円 14〜26 7件 直近10年
高須東 22.2万円 20〜25 8件 直近10年
鴨生田 22.0万円 19〜22 5件 直近10年
ひびきの北 21.5万円 12〜22 5件 直近10年
小敷ひびきの 20.8万円 20〜24 8件 直近5年
本町 20.1万円 15〜23 11件 直近5年
白山 19.5万円 13〜21 6件 直近10年
くきのうみ中央 19.4万円 18〜20 6件 直近10年
大字小敷 18.0万円 18〜19 6件 直近10年
桜町 17.9万円 17〜20 5件 直近5年
浜町 17.3万円 13〜21 10件 直近5年
二島 16.8万円 14〜23 9件 直近5年
中川町 15.3万円 14〜17 7件 直近10年
青葉台南 15.2万円 13〜16 6件 直近10年
今光 15.0万円 14〜17 5件 直近5年
老松 14.9万円 12〜17 10件 直近10年
用勺町 12.4万円 7〜15 5件 直近10年
畠田 12.3万円 11〜19 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
修多羅 73.9万円 64〜87 7件 直近10年
ひびきの南 70.2万円 66〜81 9件 直近10年
山手町 70.0万円 61〜75 5件 直近5年
本町 67.6万円 61〜82 12件 直近5年
久岐の浜 61.0万円 40〜71 21件 直近5年
北湊町 45.5万円 42〜49 7件 直近5年
二島 41.3万円 29〜62 27件 直近5年
大字払川 35.3万円 32〜37 5件 直近10年
宮丸 21.3万円 13〜27 5件 直近10年
畠田 20.3万円 17〜21 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西園町 59.9万円 36〜64 9件 直近5年
ひびきの南 58.2万円 40〜70 6件 直近5年
塩屋 58.2万円 49〜65 29件 直近5年
くきのうみ中央 56.3万円 51〜60 8件 直近5年
小敷ひびきの 49.0万円 46〜53 13件 直近5年
赤崎町 42.8万円 24〜47 9件 直近10年
大井戸町 42.3万円 11〜66 6件 直近5年
二島 42.1万円 24〜68 24件 直近5年
藤ノ木 41.4万円 36〜45 12件 直近5年
小糸町 37.9万円 24〜42 6件 直近5年
西小石町 36.5万円 20〜47 17件 直近5年
中川町 36.3万円 28〜51 7件 直近10年
畠田 31.4万円 11〜45 8件 直近5年
原町 29.8万円 8〜36 7件 直近5年
東畑町 29.2万円 5〜44 8件 直近5年
花野路 27.5万円 23〜35 7件 直近5年
鴨生田 25.7万円 22〜38 12件 直近10年
本町 25.3万円 20〜50 13件 直近5年
高須西 25.0万円 18〜53 15件 直近5年
青葉台南 24.6万円 22〜28 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
77,332人
2025年推計
2050年 推計人口
58,707人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-24.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
25校
保育園・幼稚園
35施設
医療機関
139施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
10.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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