公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40216
福岡県小郡市の坪単価は平均19.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.3%）。中古マンションの坪単価は平均55.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均36.7万円/坪。不動産取引は累計2,902件。人口は58,798人、2050年には52,688人（-10.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| あすみ | 26.2万円 | 19件 |
| 三国が丘 | 24.5万円 | 9件 |
| 美鈴が丘 | 23.0万円 | 6件 |
| 大板井 | 21.9万円 | 21件 |
| 小板井 | 17.7万円 | 5件 |
| 大保 | 17.1万円 | 9件 |
| 稲吉 | 15.7万円 | 5件 |
| 大崎 | 15.6万円 | 16件 |
| 小郡 | 15.5万円 | 58件 |
| 津古 | 14.0万円 | 20件 |
| 二森 | 13.9万円 | 5件 |
| 寺福童 | 13.2万円 | 13件 |
| 横隈 | 12.2万円 | 20件 |
| 福童 | 11.6万円 | 29件 |
| 三沢 | 9.8万円 | 40件 |
| 上岩田 | 7.0万円 | 6件 |
| 松崎 | 4.6万円 | 6件 |
| 上西鯵坂 | 4.1万円 | 8件 |
| 八坂 | 4.0万円 | 7件 |
| 干潟 | 3.2万円 | 10件 |
| 山隈 | 3.0万円 | 11件 |
| 井上 | 2.0万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 美鈴の杜 | 70.2万円 | 5件 |
| 大保 | 57.3万円 | 5件 |
| 寺福童 | 52.0万円 | 6件 |
| 小板井 | 35.6万円 | 5件 |
| 小郡 | 30.9万円 | 21件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 祇園 | 74.4万円 | 5件 |
| あすみ | 69.5万円 | 27件 |
| 稲吉 | 57.3万円 | 13件 |
| 横隈 | 50.6万円 | 16件 |
| 美鈴の杜 | 47.1万円 | 6件 |
| 小板井 | 46.1万円 | 17件 |
| 大崎 | 44.7万円 | 12件 |
| 大板井 | 44.3万円 | 24件 |
| 小郡 | 42.8万円 | 65件 |
| 福童 | 38.0万円 | 15件 |
| 寺福童 | 37.4万円 | 29件 |
| 二森 | 36.1万円 | 13件 |
| 美鈴が丘 | 34.3万円 | 22件 |
| 津古 | 32.1万円 | 33件 |
| 三国が丘 | 31.1万円 | 34件 |
| 希みが丘 | 30.4万円 | 29件 |
| 三沢 | 30.4万円 | 58件 |
| 大保 | 27.1万円 | 23件 |
| 力武 | 22.0万円 | 5件 |
| 松崎 | 11.2万円 | 6件 |
| 上岩田 | 10.5万円 | 6件 |
| 山隈 | 7.7万円 | 5件 |
| 八坂 | 5.8万円 | 9件 |
| 下西鯵坂 | 4.0万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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