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福岡県大野城市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40219

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3,748
総取引件数
132.0万円/坪
マンション坪単価
52.9万円/坪
住宅地 坪単価
+5.7%
地価前年比
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福岡県大野城市の不動産市場分析

福岡県大野城市の坪単価は平均52.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.7%）。中古マンションの坪単価は平均132.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均108.9万円/坪。不動産取引は累計3,748件。人口は103,504人、2050年には99,002人（-4.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

大野城市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
瓦田 108.9万円 90〜112 5件 直近5年
白木原 99.9万円 80〜111 14件 直近5年
雑餉隈町 85.1万円 81〜90 6件 直近5年
錦町 82.6万円 63〜133 11件 直近10年
下大利 74.6万円 53〜87 16件 直近5年
筒井 73.6万円 56〜82 6件 直近5年
東大利 70.2万円 47〜84 7件 直近10年
山田 69.8万円 48〜77 11件 直近5年
中央 68.1万円 54〜81 9件 直近5年
御笠川 65.6万円 52〜75 8件 直近5年
仲畑 65.4万円 62〜76 6件 直近5年
曙町 62.3万円 48〜71 6件 直近10年
上大利 54.0万円 49〜64 12件 直近5年
大池 46.8万円 38〜62 7件 直近5年
旭ケ丘 40.0万円 33〜48 6件 直近5年
川久保 37.9万円 26〜58 7件 直近10年
乙金台 35.4万円 30〜46 7件 直近5年
紫台 34.6万円 29〜38 7件 直近10年
中 33.1万円 32〜34 11件 直近5年
緑ケ丘 32.6万円 30〜36 8件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
白木原 140.8万円 103〜159 74件 直近5年
筒井 140.1万円 98〜162 10件 直近5年
栄町 127.8万円 113〜166 10件 直近5年
瓦田 119.0万円 108〜137 6件 直近5年
中央 113.9万円 104〜121 18件 直近5年
錦町 106.1万円 95〜118 14件 直近5年
下大利 92.6万円 80〜129 36件 直近5年
瑞穂町 89.7万円 88〜142 9件 直近5年
東大利 87.4万円 79〜94 14件 直近5年
上大利 80.8万円 66〜103 7件 直近5年
月の浦 58.3万円 52〜68 19件 直近5年
雑餉隈町 45.7万円 44〜50 10件 直近5年
下大利団地 31.9万円 28〜40 14件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全32町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
瑞穂町 151.1万円 70〜164 5件 直近5年
雑餉隈町 140.4万円 74〜165 16件 直近5年
中央 134.6万円 77〜167 12件 直近5年
白木原 123.7万円 68〜160 18件 直近5年
錦町 115.9万円 86〜167 8件 直近5年
山田 112.4万円 74〜125 33件 直近5年
筒井 112.1万円 90〜126 32件 直近5年
瓦田 109.2万円 62〜150 18件 直近5年
川久保 97.9万円 83〜101 15件 直近5年
上大利 97.6万円 68〜111 25件 直近5年
栄町 92.4万円 82〜118 11件 直近5年
東大利 81.8万円 63〜92 6件 直近5年
旭ケ丘 79.7万円 74〜96 16件 直近5年
下大利 77.7万円 57〜96 30件 直近5年
紫台 74.1万円 46〜93 8件 直近5年
畑ケ坂 65.2万円 44〜72 12件 直近5年
仲畑 64.7万円 36〜78 9件 直近5年
大城 62.7万円 33〜80 56件 直近5年
中 61.9万円 38〜99 16件 直近5年
緑ケ丘 59.4万円 30〜60 10件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
103,504人
2025年推計
2050年 推計人口
99,002人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-4.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
17校
保育園・幼稚園
76施設
医療機関
128施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
20.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
7.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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福岡県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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