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福岡県古賀市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40223

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2,533
総取引件数
116.0万円/坪
マンション坪単価
27.0万円/坪
住宅地 坪単価
+4.9%
地価前年比
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福岡県古賀市の不動産市場分析

福岡県古賀市の坪単価は平均27.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.9%）。中古マンションの坪単価は平均116.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均37.7万円/坪。不動産取引は累計2,533件。人口は57,957人、2050年には53,950人（-6.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

古賀市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
駅東 35.0万円 27〜36 8件 直近5年
天神 33.9万円 27〜39 20件 直近5年
今の庄 32.1万円 29〜35 11件 直近5年
花見南 30.4万円 25〜33 11件 直近5年
舞の里 30.1万円 30〜32 5件 直近5年
千鳥 29.8万円 24〜35 17件 直近5年
中央 29.8万円 27〜32 9件 直近5年
花見東 28.5万円 21〜36 22件 直近5年
花鶴丘 26.3万円 26〜27 5件 直近5年
日吉 25.3万円 22〜34 14件 直近5年
美明 25.1万円 22〜31 11件 直近10年
新久保 16.2万円 13〜23 8件 直近5年
米多比 13.2万円 2〜15 9件 直近5年
久保 12.3万円 6〜18 11件 直近10年
小竹 9.5万円 6〜12 11件 直近10年
青柳町 8.1万円 1〜11 10件 直近5年
薬王寺 6.6万円 6〜13 12件 直近10年
薦野 5.9万円 3〜9 6件 直近5年
谷山 5.8万円 3〜8 5件 直近5年
筵内 4.9万円 3〜14 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久保 101.2万円 73〜106 14件 直近5年
花見東 77.0万円 71〜90 24件 直近5年
天神 75.6万円 63〜91 21件 直近5年
日吉 62.2万円 54〜66 9件 直近5年
花鶴丘 33.1万円 32〜33 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
駅東 81.1万円 58〜88 12件 直近5年
中央 72.3万円 54〜78 20件 直近5年
千鳥 69.9万円 44〜80 18件 直近5年
美明 68.8万円 50〜79 10件 直近5年
花見南 66.1万円 49〜76 21件 直近5年
美郷 64.2万円 63〜77 23件 直近10年
花見東 62.4万円 43〜80 50件 直近5年
花鶴丘 61.8万円 45〜69 14件 直近5年
今の庄 61.3万円 54〜67 26件 直近5年
日吉 57.1万円 38〜77 30件 直近5年
新久保 55.1万円 43〜82 11件 直近5年
天神 54.5万円 38〜87 28件 直近5年
舞の里 39.2万円 30〜45 33件 直近5年
久保 38.2万円 29〜50 10件 直近5年
薦野 36.1万円 10〜51 14件 直近5年
青柳町 33.1万円 13〜51 9件 直近5年
米多比 31.6万円 18〜36 11件 直近5年
谷山 20.9万円 17〜22 5件 直近5年
小竹 18.2万円 8〜27 18件 直近5年
筵内 16.9万円 7〜49 7件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
57,957人
2025年推計
2050年 推計人口
53,950人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
15校
保育園・幼稚園
40施設
医療機関
84施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
23.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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