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福岡県糸島市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40230

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5,873
総取引件数
103.7万円/坪
マンション坪単価
18.0万円/坪
住宅地 坪単価
+14.7%
地価前年比
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福岡県糸島市の不動産市場分析

福岡県糸島市の坪単価は平均18.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+14.7%）。中古マンションの坪単価は平均103.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均29.9万円/坪。不動産取引は累計5,873件。人口は100,207人、2050年には87,977人（-12.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

糸島市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全65町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浦志 41.7万円 29〜47 8件 直近5年
高田 41.6万円 37〜44 11件 直近5年
伊都の杜 38.5万円 32〜44 10件 直近10年
前原東 36.5万円 29〜41 5件 直近5年
波多江駅北 32.1万円 28〜33 5件 直近5年
前原南 31.1万円 23〜34 5件 直近5年
潤 30.5万円 23〜41 11件 直近5年
前原中央 28.3万円 24〜35 17件 直近10年
荻浦 27.5万円 25〜31 7件 直近5年
篠原 27.2万円 25〜29 24件 直近10年
前原駅南 26.8万円 22〜41 12件 直近5年
篠原東 26.6万円 23〜29 14件 直近5年
南風台 25.2万円 23〜27 5件 直近10年
志登 24.4万円 8〜26 18件 直近10年
前原北 24.4万円 23〜34 7件 直近5年
前原西 23.6万円 21〜26 13件 直近10年
美咲が丘 23.5万円 23〜25 6件 直近10年
波多江駅南 23.3万円 21〜28 7件 直近10年
神在東 23.2万円 20〜28 9件 直近5年
神在 22.4万円 21〜24 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全65町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全15町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浦志 143.9万円 140〜153 7件 直近5年
伊都の杜 136.8万円 123〜144 10件 直近5年
前原中央 74.8万円 59〜93 26件 直近5年
波多江駅北 73.0万円 62〜84 26件 直近5年
前原北 72.8万円 63〜79 14件 直近5年
潤 71.2万円 66〜95 6件 直近5年
前原駅南 68.3万円 56〜75 16件 直近5年
波多江駅南 66.1万円 56〜71 14件 直近5年
前原東 66.1万円 61〜82 38件 直近5年
高田 61.4万円 54〜76 13件 直近5年
荻浦 54.4万円 46〜74 7件 直近5年
志摩芥屋 52.2万円 37〜59 7件 直近5年
二丈福井 43.2万円 40〜51 17件 直近5年
二丈深江 40.6万円 36〜46 8件 直近5年
二丈吉井 34.9万円 31〜42 12件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
波多江駅北 86.8万円 57〜95 24件 直近5年
浦志 74.9万円 49〜100 15件 直近5年
前原東 69.0万円 39〜83 20件 直近5年
伊都の杜 66.9万円 65〜74 20件 直近5年
板持 66.1万円 58〜82 27件 直近5年
志登 66.1万円 63〜69 6件 直近5年
潤 64.2万円 52〜82 29件 直近5年
前原駅南 63.1万円 30〜75 41件 直近5年
前原南 60.1万円 41〜69 24件 直近5年
前原北 59.9万円 43〜72 41件 直近5年
荻浦 59.8万円 42〜67 24件 直近5年
高田 59.2万円 37〜82 36件 直近5年
志摩稲留 57.9万円 46〜66 10件 直近5年
前原西 54.7万円 42〜74 19件 直近5年
志摩井田原 53.6万円 26〜57 11件 直近5年
有田中央 52.9万円 43〜61 33件 直近5年
加布里 51.9万円 23〜58 34件 直近5年
篠原西 50.1万円 36〜66 22件 直近5年
二丈田中 48.6万円 29〜51 7件 直近5年
前原中央 48.6万円 30〜61 9件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
100,207人
2025年推計
2050年 推計人口
87,977人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
23校
保育園・幼稚園
56施設
医療機関
134施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
11.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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