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福岡県志免町の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40343

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1,442
総取引件数
130.4万円/坪
マンション坪単価
31.2万円/坪
住宅地 坪単価
+5.2%
地価前年比
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福岡県志免町の不動産市場分析

福岡県志免町の坪単価は平均31.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.2%）。中古マンションの坪単価は平均130.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均52.6万円/坪。不動産取引は累計1,442件。人口は47,347人、2050年には47,659人（+0.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

志免町の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全16町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
御手洗 53.8万円 40〜58 5件 直近10年
志免 42.9万円 31〜54 9件 直近5年
南里 39.3万円 24〜42 6件 直近5年
東公園台 35.2万円 33〜39 6件 直近5年
別府北 34.6万円 32〜55 7件 直近10年
別府 33.1万円 29〜51 13件 直近10年
志免中央 32.1万円 30〜41 12件 直近10年
片峰中央 32.0万円 17〜32 5件 直近5年
志免東 30.3万円 27〜32 5件 直近5年
王子 29.4万円 25〜32 13件 直近5年
田富 27.6万円 25〜30 6件 直近10年
別府西 24.7万円 15〜37 12件 直近10年
別府東 24.0万円 22〜26 9件 直近10年
片峰 22.0万円 16〜27 7件 直近10年
桜丘 21.7万円 20〜25 7件 直近5年
大字吉原 8.6万円 5〜24 12件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
御手洗 122.0万円 116〜127 8件 直近5年
別府西 111.7万円 100〜123 50件 直近5年
南里 95.0万円 86〜103 13件 直近5年
志免中央 89.5万円 80〜100 7件 直近5年
別府 87.2万円 80〜112 8件 直近5年
大字吉原 84.1万円 76〜94 10件 直近5年
別府北 79.3万円 74〜119 28件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
志免東 80.1万円 73〜92 9件 直近5年
御手洗 79.2万円 75〜87 5件 直近5年
別府 75.0万円 46〜88 11件 直近5年
東公園台 73.5万円 57〜80 10件 直近5年
別府西 71.9万円 57〜90 10件 直近5年
向ヶ丘 67.7万円 25〜71 5件 直近5年
志免 66.1万円 46〜80 20件 直近5年
田富 58.5万円 41〜73 18件 直近5年
大字吉原 58.1万円 46〜74 11件 直近5年
別府東 54.9万円 15〜62 12件 直近5年
志免中央 54.1万円 26〜68 9件 直近5年
片峰 50.6万円 38〜73 5件 直近5年
片峰中央 49.6万円 19〜53 19件 直近5年
別府北 46.3万円 23〜66 5件 直近5年
南里 40.9万円 33〜47 11件 直近5年
石橋台 38.3万円 31〜40 7件 直近5年
大字志免 35.9万円 33〜40 5件 直近10年
王子 34.6万円 26〜49 31件 直近5年
桜丘 29.8万円 21〜49 33件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
47,347人
2025年推計
2050年 推計人口
47,659人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
+0.7%
人口増加エリア

生活インフラ

小学校
6校
保育園・幼稚園
38施設
医療機関
64施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
44.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
志免町の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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関連データ

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