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福岡県岡垣町の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 福岡県 / コード: 40383

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1,373
総取引件数
—
マンション坪単価
12.1万円/坪
住宅地 坪単価
+1.5%
地価前年比
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福岡県岡垣町の不動産市場分析

福岡県岡垣町の坪単価は平均12.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.5%）。商業地は平均16.2万円/坪。不動産取引は累計1,373件。人口は30,316人、2050年には25,375人（-16.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

岡垣町の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
公園通り 14.7万円 13〜15 5件 直近10年
海老津 14.2万円 14〜15 5件 直近5年
鍋田 13.7万円 13〜14 7件 直近5年
山田峠 12.3万円 9〜17 9件 直近5年
東松原 12.1万円 10〜13 9件 直近5年
野間 12.0万円 3〜15 5件 直近5年
旭台 9.4万円 9〜10 7件 直近10年
東高倉 9.0万円 8〜10 9件 直近10年
中央台 8.5万円 8〜11 9件 直近5年
高陽台 7.7万円 6〜9 8件 直近10年
東高陽 7.1万円 6〜9 6件 直近10年
南高陽 6.8万円 5〜9 6件 直近10年
百合ケ丘 5.9万円 4〜8 5件 直近10年
吉木西 4.8万円 2〜12 6件 直近5年
大字手野 4.6万円 2〜5 5件 直近10年
大字吉木 4.4万円 3〜10 10件 直近10年
海老津駅南 3.0万円 2〜8 5件 直近10年
大字高倉 3.0万円 1〜6 5件 直近5年
東山田 2.9万円 1〜10 7件 直近10年
大字海老津 2.8万円 2〜7 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
山田峠 51.0万円 47〜62 16件 直近5年
東山田 50.6万円 29〜53 11件 直近5年
吉木西 38.5万円 12〜45 6件 直近5年
海老津 35.4万円 17〜46 14件 直近5年
東松原 25.9万円 11〜35 5件 直近5年
松ケ台 25.2万円 19〜33 13件 直近5年
公園通り 23.8万円 23〜27 5件 直近5年
東高倉 21.5万円 10〜26 5件 直近5年
東高陽 19.2万円 2〜39 6件 直近5年
大字海老津 14.1万円 11〜29 6件 直近10年
海老津駅前 13.6万円 13〜38 5件 直近10年
旭台 12.7万円 7〜18 20件 直近5年
鍋田 10.7万円 8〜14 9件 直近5年
野間 8.3万円 6〜13 6件 直近5年
大字三吉 8.1万円 6〜13 7件 直近10年
高陽台 7.1万円 6〜14 15件 直近5年
旭南 7.0万円 7〜10 5件 直近5年
大字手野 6.9万円 4〜11 8件 直近10年
中央台 6.7万円 5〜9 22件 直近5年
南高陽 6.3万円 3〜8 11件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
30,316人
2025年推計
2050年 推計人口
25,375人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
6校
保育園・幼稚園
15施設
医療機関
36施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
19.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
8.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
岡垣町の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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